売土地：長野市上ケ屋

各スキー場へのアクセスが良好な別荘地491坪!

まだ街が静かな時間に車を走らせると、ゆっくりと景色が変わっていきます。

長野市街地から少し離れ、標高約1200m。

山の空気が澄んでくるころ、そこに広がるのは四季を感じる静かな別荘地。

その一角に、約491坪という広さを持つ土地があります。

ここは完成された庭ではありません。
木々が残り、自然のままの姿で静かに佇んでいます。
だからこそ、ここに立つと想像が広がります。

朝、窓を開けると森の匂いがする別荘。
薪ストーブの煙がゆっくりと空へ上がる冬の家。
春には新芽が芽吹き、夏には木陰で涼しい風を感じるテラス。

この土地は「出来上がった場所」ではなく、
これから自分の時間をつくるための余白のような場所です。

そして、この場所の大きな魅力は——
各スキー場に囲まれていること。

車を少し走らせるだけで、
ゲレンデへ向かう道がいくつも伸びています。

雪遊びが初めての方や、小さいお子様、そりを楽しみたい方には、づなっち広場へ、車で4分！

帰りを気にすることがないくらいに近い場所にあるので夢中になれます。

12分ほどで着く、いいづなリゾートスキー場。
家族で気軽に滑りに行ける距離です。

少し足を伸ばせば、
雪景色の美しさでも知られる、戸隠スキー場。

戸隠神社ヘ参拝して、信州そばを喰らい、ほっと一息。

今年の目標や大切にしていることを澄んだ気持ちにさせてくれます。

さらに北へ向かえば
雄大な雪山を楽しめる、黒姫高原スノーパーク

今、世界中から注目されている、本格的なスノーリゾート妙高杉ノ原スキー場へのアクセスもスムーズです。

その日の気分で♪

今日はどの山で滑ろうかと選べる距離感です。
コーヒーを飲んで、ゆっくり準備してからでも間に合う距離。

滑り終えたあと、
静かな別荘に戻り、暖炉の火を見ながら過ごす夜。
そんな冬の時間を思い浮かべる方も多いかもしれません。

アクセスも、実は意外と良好です。

長野駅から車で30分で標高1000m級の場所に気軽にたどり着ける場所。

都市の便利さと、山の静けさのちょうど中間にあるような場所です。

近くには森を楽しめる拠点の
長野フォレストビレッジ（森の駅）。
散策やカフェなど、自然の楽しみ方が広がる場所です。

大座法師池で、夏は活発にキャンプや、公園のように散策できる場所です。新鮮な空気で何か大切な事が蘇ってきそうですね。

都市部では味わえない小鳥たちとの会話が聞こえてきそうです。

子どもも大人も素直になれるきっかけの場所になりそうですね。

童心を忘れた方、日々の忙しい喧騒から、少しだけでもこのひと時を大切にしてみてはいかがでしょうか？

物件の491坪という広さは、
ただ家を建てるだけではもったいないかもしれません。

木々を少し残して森の庭にするのか。

雪景色を楽しめる大きな窓のある山の家にするのか。
それとも、仲間が集まる山の拠点にするのか。

ここには、決まった答えはありません。

ただ一つ確かなのは、
冬が来るのが楽しみになる土地だということ。

もし少しでも気になったなら、
一度、この空気を感じに来てみてください。

地図や写真だけでは分からない
“土地の心地よさ”が、きっと伝わるはずです。

◉おすすめポイント【Point】

・491坪のゆとりある立地

・ゲレンデへのアクセス良好！

◉交通【Traffic】

・北陸新幹線「長野駅」まで13.2km、車で30分

・バス停：ループ橋経由「ハイランドホール前」まで450m、徒歩6分

・上信越自動車道「信濃町」インターまで16.9km車で24分

◉学区【School】

○長野市立城山小学校まで11.4km、車で29分（バス通学推奨）

○長野市立西部中学校まで11.9km、車で30分（バス通学推奨）

○私立：グリーンヒルズ小・中学校まで2.4km、車で6分

◉周辺環境【Around】

〇づなっち広場まで1.5km、車４分

○簡易郵便局まで1.8km、車５分

○ENEOSまで1.8km、車5分

〇いいづなリゾートスキー場まで4.6km 車 12 分

○長野フォレストビレッジ(森の駅)まで 2.1km車6分

○むれ温泉・天狗の館まで6.4km車16分

◉車で30分以内に行ける商業施設

○戸隠スキー場 まで14.0km

○黒姫スキー場 まで19.4km 

○デリシアうえまつ店まで10.5ｋm

○スーパー西友長野北店まで13.0km

○ローソン長野SBC通店まで10.7km

物件についてのお問い合わせは、

株式会社もがなまでお気軽にお問い合わせくださいませ

tel : 026-295-0201