新築戸建
エリア：
長野市
（新築戸建2号棟）青木島一丁目
3080万円
販売価格
物件名 ：
（新築戸建2号棟）青木島一丁目
2026年７月下旬完成予定
築年月 ：
価格[万円]：
3080万円
間取り：
4LDK+WIC
物件種目：
新築戸建
登録日時：
2026年5月10日
更新日時：
2026年5月10日
エリア（場所）：
長野市
地域(場所カテゴリー)：
長野市南部エリア
交通：
JR「長野駅」まで3.8km、車10分、徒歩48分、バス10分
上信越自動車道「長野」インターまで6.0km車15分
バス停：丹波島線「丹波島橋南」まで400m、徒歩5分
建物面積[㎡]：
98.82
㎡
建物面積[坪]：
29.89
坪
土地面積[㎡]：
206.08
㎡
土地面積[坪]：
62.33
坪
私道負担[㎡] ：
㎡
接道状況：
南側：幅員4.0m、接面4.49m、東側：幅員7.9m、接面2.5m
構造：
木造
規模：
2階建
地目：
宅地
用途地域：
市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率[%]：
60
％
容積率[%]：
200
％
条件カテゴリー：
利便性の良い地域へのアクセス良好
設備：
公営水道、本下水道、プロパンガス
室内設備：
土地権利：
所有権
許可番号：
駐車場：
建築確認：
引渡し：
応相談
取引：
仲介
学校区：
長野市立三本柳小学校まで1.1km、徒歩14分
長野市立更北中学校まで2.6km、徒歩33分
備考：
※引渡し時期：令和8年8月上旬予定
※設備：システムキッチン、ユニットバス（換気暖房乾燥機付）、シャワートイレ、シャワードレッサー、人感センサー付玄関灯、TVモニター付インターホン、防犯カメラ、全居室ペアガラス
※浸水想定区域(3.0m～5.0m未満)
※建築確認番号／第R08SHC106784号（令和8年4月21日）
物件所在地
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（新築）2号棟：長野駅まで車で11分、スーパーツルヤ、無印良品が近くて便利！
2026年7月下旬完成予定！
長野駅まで車で約11分。
少し奥まった場所にある、“静けさ”を大切にした住まい。
長野駅方面へアクセスしやすい場所でありながら、一歩住宅街へ入ると、街の空気はゆっくりと落ち着いていきます。
こちらの2号棟は、宅地延長型の配置。
道路から少し奥まった立地だからこそ、外からの視線や車通りが気になりにくく、どこか“自分たちだけの空間”のような安心感があります。
玄関へ向かうそのアプローチは、まるで喧騒から少し離れて、自宅へ切り替わる時間のよう。
仕事を終えて帰宅した夜。
車を停め、静かな空気の中で玄関のドアを開ける。
そんな何気ない瞬間に、「やっぱり落ち着くな」と感じられる家かもしれません。
駐車スペースは2台分。
必要な台数はしっかり確保しながら、その分、住まい全体に落ち着いたまとまりがあります。
“たくさん停める”より、“穏やかに暮らす”。
そんな価値観に合う方には、とても心地よい配置です。
もちろん、便利さはしっかり。
ツルヤ青木島店まで車約4〜5分。
無印良品青木島店まで車約3分。
コンビニやドラッグストア、病院も近く、毎日の暮らしを支えてくれる施設が揃っています。
休日には無印良品へ。
収納を考えたり、新しい食器を選んだり。
帰りにはツルヤで食材を買い込み、家でゆっくり料理をする。
そんな、“暮らしを楽しむ時間”が自然と増えていきそうです。
また、近くには公園もあり、住宅街全体が穏やかな雰囲気。
お子さまとの時間を大切にしたい方にも、ゆっくり暮らしたい方にも、ちょうどいい環境があります。
長野駅へアクセスしやすい便利さを持ちながら、家では静かに過ごしたい。
この2号棟は、そんな想いにしっくりくる住まいかもしれません。
2026年7月下旬完成予定。
まだ完成前だからこそ、“これから始まる暮らし”を自由に想像できるタイミングです。
家を探していると、条件だけでは決めきれないことがあります。
でも時々、「なんだか落ち着きそう」と感じる家があります。
この2号棟は、きっとそんな一棟です。
Point01:ツル青木島店まで車で5分
Point02:閑静な住宅街、公園が近い
Point03:駐車場が3台可能
Around【周辺環境】
○ツルヤ青木島店まで1.3km、車4分
○無印良品青木島店まで900m、車3分
○セブンイレブン長野青木島団地入口店600m,車2分
○アメリカンドラッグ丹波島店まで850m、車3分
○平成会小島病院まで1.2kmまで車3分
○青木島郵便局まで400m、車1分
資料請求、物件へのお問い合わせはお気軽に弊社もがなまでお問い合わせくださいませ。
株式会社もがな
026-295-0201
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