新築戸建
エリア：
長野市
（新築戸建1号棟）青木島一丁目
3180万円
販売価格
物件名 ：
（新築戸建1号棟）青木島一丁目
2026年７月下旬完成予定
築年月 ：
価格[万円]：
3180万円
間取り：
4LDK
物件種目：
新築戸建
登録日時：
2026年5月9日
更新日時：
2026年5月9日
エリア（場所）：
長野市
地域(場所カテゴリー)：
長野市南部エリア
交通：
JR「長野駅」まで3.8km、車10分、徒歩48分、バス10分
上信越自動車道「長野」インターまで6.0km車15分
バス停：丹波島線「丹波島橋南」まで400m、徒歩5分
建物面積[㎡]：
94.77
㎡
建物面積[坪]：
28.66
坪
土地面積[㎡]：
128.53
㎡
土地面積[坪]：
38.88
坪
私道負担[㎡]：
㎡
接道状況：
南側：幅員4.0m・接面8.0m
構造：
木造
規模：
2階建
地目：
宅地
用途地域：
市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率[%]：
60
％
容積率[%]：
200
％
条件カテゴリー：
利便性の良い地域へのアクセス良好
設備：
公営水道、本下水道、プロパンガス
室内設備：
土地権利：
所有権
許可番号：
駐車場：
建築確認：
引渡し：
応相談
取引：
仲介
学校区：
長野市立三本柳小学校まで1.1km、徒歩14分
長野市立更北中学校まで2.6km、徒歩33分
備考：
※引渡し時期：令和8年8月上旬予定
※設備：システムキッチン、ユニットバス（換気暖房乾燥機付）、シャワートイレ、シャワードレッサー、人感センサー付玄関灯、TVモニター付インターホン、防犯カメラ、全居室ペアガラス
※浸水想定区域(3.0m～5.0m未満)
※建築確認番号／第R08SHC106783号（令和8年4月21日）
物件所在地
\お問い合わせお待ちしております/
（新築）1号棟：長野駅まで車で11分、スーパーツルヤ、無印良品が近くて便利！
長野駅まで車で約11分。
“便利な毎日”を、ちゃんと現実にできる家。
街の中を車で走りながら、「今日は帰りにツルヤ寄ろうかな」と考える。
長野駅方面へのアクセスが良いこの立地は、通勤やお出かけの
“移動ストレス”を自然と減らしてくれます。
駅前で働く方。
新幹線を利用する機会が多い方。
休日に長野駅周辺で食事や買い物を楽しみたい方。
車で約11分という距離感は、近すぎず遠すぎず、ちょうどいい。
都市の便利さを使いながら、帰宅後は落ち着いた住宅街でゆっくり過ごせる。そんな暮らし方が叶う場所です。
こちらの1号棟は、日々の暮らしやすさをしっかり考えられた住まい。
特に魅力なのは、駐車場3台可能というゆとり。
実際に暮らし始めると、この差は想像以上に大きく感じます。
夫婦でそれぞれ車を使うご家庭。
来客が多い方。
将来、お子さまが車を持つようになった時。
「停める場所どうしよう」が起きにくい安心感があります。
休日には、友人を招いてちょっとしたホームパーティー。
気軽に人を呼べるのも、駐車スペースに余裕があるからこそです。
そして、このエリアの魅力は、生活施設のバランスの良さ。
ツルヤ青木島店まで車約4〜5分。
無印良品青木島店までは車約3分。
仕事帰りに食材を買い、無印で収納用品や日用品を見ながら、「次はリビングをもっと整えたいな」と考える。
そんな“普通の日常”が、少し心地よくなる距離感です。
セブンイレブン、ドラッグストア、病院、郵便局も近く、暮らしの動線がとてもスムーズ。
忙しい毎日でも、「近くにある安心感」が、気持ちに余裕を作ってくれます。
さらに、周辺は閑静な住宅街。
近くには公園もあり、便利な立地でありながら、どこか穏やかな空気が流れています。
新築住宅というと、設備や広さに目が行きがちですが、実は大切なのは
“暮らした時の感覚”
朝の通勤。
夜の帰宅。
休日の過ごし方。
そのすべてを自然に想像できる家は、意外と多くありません。
2026年7月下旬完成予定。
まだ誰も住んでいない新しい空間で、これから新しい暮らしが始まっていきます。
便利さも欲しい。
でも、ちゃんと落ち着ける場所で暮らしたい。
そんな方に、一度見ていただきたい1棟です。
2026年7月下旬完成予定！
Point01:ツル青木島店まで車で5分
Point02:閑静な住宅街、公園が近い
Point03:駐車場が3台可能
Around【周辺環境】
○ツルヤ青木島店まで1.3km、車4分
○無印良品青木島店まで900m、車3分
○セブンイレブン長野青木島団地入口店600m,車2分
○アメリカンドラッグ丹波島店まで850m、車3分
○平成会小島病院まで1.2kmまで車3分
○青木島郵便局まで400m、車1分
資料請求、物件へのお問い合わせはお気軽に弊社もがなまでお問い合わせくださいませ。
株式会社もがな
026-295-0201
コメント
