
中古戸建
エリア:
信濃町
長野県上水内郡信濃町野尻
2,200万円
販売価格
物件名 :
長野県上水内郡信濃町野尻
1993年(平成5年)
築年月 :
価格[万円]:
2,200万円
間取り:
1LDK
物件種目:
中古戸建
エリア(場所):
信濃町
地域(場所カテゴリー):
長野県その他
交通:
北しなの線「黒姫駅」まで5.0km、車13分
上信越自動車道「信濃町」インターまで3.1km、車8分
建物面積[㎡]:
67.07
㎡
建物面積[坪]:
20.28
坪
土地面積[㎡]:
661
㎡
土地面積[坪]:
199
坪
私道負担[㎡]:
㎡
接道状況:
南側道路:幅員5.0m、接面26.22m(1号道路)
構造:
木造
規模:
2階建
地目:
山林
用途地域:
非線引地域・無指定
建ぺい率[%]:
60
%
容積率[%]:
200
%
条件カテゴリー:
土地190坪以上
設備:
中部電力、公営水道(引込必要)、本下水道
室内設備:
土地権利:
所有権
許可番号:
駐車場:
駐車場3台以上可能
建築確認:
引渡し:
応相談
取引:
売主
学校区:
公立:信濃町立信濃小・中学校まで6.5km、車で17分
備考:
※現況でのお引渡し
※固定資産税:(令和8年)20,300円
※景観法:あり
※遺跡:上山桑A
物件所在地
\お問い合わせお待ちしております/

コメント
※位置情報については、もがなまでお問い合わせくださいませ。
黒姫スノーパークまで車で3分、妙高杉ノ原スキー場まで車で10分の立地
ポイント/Point
・スキー場まで近い
・近くに癒しの沢がながれている
・セカンドハウス、ゲストハウスへの活用にもいかがでしょうか
周辺環境/Around
・妙高杉ノ原スキー場まで4.0km、車10分
・黒姫スノーパークまで1.2km、車3分
・道の駅 しなのまで3.9km,車10分
・セブンイレブン 信州信濃町野尻店まで4.5km、車12分
・第一スーパー 古間店まで7.4km、車19分
内覧をご希望の場合は、弊社もがなまで、お気軽にお問い合わせくださいませ。
株式会社もがな
tel : 026-295-0201
雪の日、この場所に帰りたくなる。
黒姫と妙高、その間にある小さな拠点
冬の朝。
窓を開けると、あたり一面が白い。
まだ誰も歩いていない雪の景色を眺めながら、ゆっくりとコーヒーを淹れる。今日はどこのゲレンデへ行こうか。そんなことを考えながら過ごす朝があってもいい。
ここは、そんな休日を想像させてくれる場所です。
物件から黒姫スノーパークまでは約1.2km、車でわずか3分。そして、もうひとつの冬の楽しみである妙高杉ノ原スキー場までは約4.0km、車で10分。
スキーやスノーボードを目的に訪れる人にとって、この距離感は大きな魅力です。
朝一番のゲレンデへ向かう。思いきり雪を楽しむ。冷えた身体を温めるために、帰り道で温泉や食事を楽しむ。そして夕方には、この場所へ戻ってくる。
「泊まるための家」というよりも、“雪を楽しむための拠点”。
そんな言葉のほうが、しっくりくるかもしれません。
けれど、この場所の魅力は「冬」だけではありません。
少し耳を澄ませてみる。
すると、近くを流れる沢の音が聞こえてくる。
水が岩に触れ、流れ、また静かになる。人工的につくられた音ではありません。季節とともに表情を変える、自然そのものの音です。
夏には木々の緑。秋には少しずつ色を変えていく山々。そして冬には、あたりを包み込む白い雪。
同じ場所なのに、訪れる季節によってまったく違う顔を見せてくれる。
都会の暮らしでは、いつの間にか忘れてしまうような時間が、ここにはあります。
平日は仕事。
休日になると車を走らせる。
目的地は決めていなくてもいい。ただ、この場所へ来ればいい。
玄関を開けた瞬間に、「ああ、帰ってきたな」と思える。
そんなセカンドハウスがあっても、面白いのではないでしょうか。
「使い方」を決めすぎないという贅沢。
この物件を見ていると、ひとつの使い方だけに限定する必要はないように感じます。
冬はスキー・スノーボードの拠点として。夏は避暑を兼ねたセカンドハウスとして。週末には家族や友人と訪れる場所として。
あるいは、条件を確認しながら、ゲストハウスなどの宿泊施設として活用することを考えてみてもいいかもしれません。
もちろん、実際にゲストハウス等として利用する場合には、用途・営業許可・関係法令などについて事前の確認が必要です。
だからこそ、「ここで、何ができるだろう?」と考えながら現地を見る。
それも、この物件を内覧する楽しみのひとつだと思います。
自然の中にありながら、日々の暮らしにも目を向けられる。
自然の中にある物件というと、「生活に必要なものを手に入れるのが大変なのでは」と思うかもしれません。
けれど、周辺には日常の買い物や立ち寄りに使える場所があります。
道の駅 しなのまでは約3.9km、車で10分。
ちょっとした買い物や休憩にも利用できます。
コンビニなら、セブンイレブン 信州信濃町野尻店まで約4.5km、車で12分。
そして、日々の食材などの買い物には、第一スーパー 古間店まで約7.4km、車で19分。
「完全に人里離れた場所」ではない。
けれど、都会のように何もかもがすぐそばにあるわけでもない。
そのちょうど間にある距離感が、この場所の良さなのかもしれません。
そして何より、黒姫スノーパークまで車で3分。
この近さは、実際に現地へ行ってみると、きっと印象に残るはずです。
雪の日に長い距離を運転してゲレンデへ向かうのではなく、「もう着いた」と思えるほどの距離。
滑り終えたあとも、「もう少しだけ滑ろうか」。
そんな気軽な気持ちになれる。
冬を遊び尽くすための拠点として、考えてみたくなる立地です。
ただ、この物件を「スキー場に近い家」だけで終わらせるのは、少しもったいない。
沢の音を聞きながら過ごす時間。
何もしない休日。
朝寝坊をして、ゆっくり朝食を食べる。
季節の変化を感じながら、ただぼんやり外を眺める。
友人を招いて、夜遅くまで話をする。
冬には雪を楽しみ、夏には涼しい風を探しに来る。
そんなふうに、自分なりの時間をつくっていく場所なのだと思います。
家を買うということは、建物や土地を買うだけではありません。
その場所で過ごす「時間」まで選ぶことなのかもしれません。
もしここを手に入れたら、どんな休日を過ごすだろう。
誰と訪れるだろう。
冬の朝、雪景色を見ながら何を飲もう。
夏には沢の音を聞きながら、どんな一日を過ごそう。
そんなことを想像しながら、ぜひ一度、現地を歩いてみてください。
写真や数字だけでは分からないものがあります。
風の冷たさ。
木々の匂い。
沢の音。
そして、その場所に立ったときに感じる、
「ここ、いいかもしれない。」
という感覚。
もしかすると、この物件の本当の魅力は、そこにあるのかもしれません。
黒姫スノーパークまで車で3分。
妙高杉ノ原スキー場まで車で10分。
雪を楽しむための場所として。
自然の中で静かな時間を過ごす場所として。
セカンドハウスとして。
そして、条件が整えばゲストハウスなど、新しい使い方を考える場所として。
この場所を、あなたならどんなふうに使いますか。
まずは一度、現地へ。
そこから始まる暮らしを、ゆっくり想像してみてください。
内覧をご希望の場合は、株式会社もがなまでお気軽にお問い合わせくださいませ。
















