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​エリア

長野市

長野市安茂里小市4丁目

販売価格

4500万円

中古戸建

コメント

★長野市「安茂里駅」まで2.7km、利便性が良く、景色が良い場所


いらっしゃいませ!

株式会社もがなです。いつも弊社の物件をご覧いただきまして、ありがとうございます。長野県の素晴らしい物件のご紹介です!


朝、窓を開ければやわらかな光が差し込みます。
まだ静かな時間帯、縁側に立って外を眺めると、眼下にはゆったりと広がる長野市の街並み。

遠くの山並みまで見渡せるその景色は、


ただ「見晴らしが良い」という言葉だけでは足りない、心を整えてくれる風景です。


ここは、長野市を一望できる高台に佇む、本格和風建築の住まい。


現代ではなかなか手に入らない良質な材を惜しみなく用い、丁寧に造られた重厚な日本家屋です。柱や梁の存在感、天井の意匠、障子越しのやわらかな光。建材が高騰している今、この規模と質感を新たに実現しようとすれば、どれほどの時間と費用が必要になるのか──そんなことを自然と考えてしまいます。


そして、この住まいのもうひとつの主役が、約30坪の広々としたインナーガレージです。

地下に設けられたその空間は、単なる「駐車場」という言葉では語りきれません。
複数台の駐車はもちろん、ゆとりあるスペースは、愛車のメンテナンス、バイクや自転車の保管、アウトドア用品の収納、さらにはワークスペースや趣味の工房としても活用できます。雨の日も雪の日も、濡れることなく家へと入れる安心感。
シャッターを閉めれば、そこは静かな自分だけの空間。

工具を並べ、好きな音楽を流し、時間を忘れて没頭する──そんな贅沢な時間が、この家には用意されています。「家」と「ガレージ」が別ではなく、一体となっているからこそ生まれる余裕。


住まいの価値を、日常の楽しみにまで広げてくれる空間です。


高台という立地にありながら、暮らしやすさもきちんと備えています。最寄りの**安茂里駅**までは約2.7km。


通勤・通学の選択肢として無理のない距離感です。日々の買い物は、デリシア安茂里店まで車で約7分。


夕方、仕事帰りに立ち寄り、旬の食材を選ぶ。そんな当たり前の時間も、この家に帰る楽しみの一部になります。


急な買い足しや日用品の補充には、アメリカンドラッグ安茂里店

ちょっとした用事やATM利用には、セブンイレブン安茂里駅西店


さらに、住まいを自分らしく整えたい方に心強いのが、ムサシプロ安茂里店

ガレージをカスタマイズしたり、庭の手入れをしたり。思い立ったときにすぐ道具を揃えられる環境があります。そして、ネットショッピングや荷物の発送に便利な**ヤマト運輸安茂里店**も車で約4分。


仕事や趣味を大切にする方にとって、この距離感は想像以上に快適です。静けさと利便性が、どちらも手の届くところにある。


それは、毎日の暮らしを支える大切な条件です。夜になれば、街の灯りがやわらかく瞬きます。
和室に座り、静かに夜景を眺める時間。


休日にはガレージで趣味を楽しみ、家族や友人を招いてゆったりと過ごす時間。ここには、「住む」というよりも、
“暮らしを味わう”という言葉が似合います。写真や文章では伝えきれない、木の香りや空気の澄み方、そして高台からの視界の広がり。


そして、あの広々としたガレージ空間に立ったときの感覚。もし少しでも心に残るものがあれば、ぜひ一度、現地で体感してみてください。
きっとこの住まいは、ただの物件ではなく、


「これからの時間を重ねていきたい場所」として映るはずです。


お気軽にお問い合わせくださいませ。

株式会社もがな

tel : 026-295-0201



★長野市「安茂里駅」まで2.7km、利便性が良く、景色が良い場所


Point【おすすめポイント】

#景色が一望できる

#利便性の良い施設へのアクセス良好

#地下ガレージもあるので、十分な広さを確保


周辺環境【Around】

〇デリシア安茂里店まで2.6km,車で7分

〇アメリカンドラッグ安茂里店まで2.4km、車で6分

〇セブンイレブン安茂里駅西店まで2.1km、車で6分

〇ムサシプロ安茂里店まで2.4km、車で6分

〇ヤマト運輸安茂里店まで 1.5km 車で4分


お気軽にお問い合わせくださいませ。

株式会社もがな

tel : 026-295-0201

物件名

長野市安茂里小市4丁目

築年月

1984年(昭和59年)11月

​価格[万円]

4500万円

間取り

8LDK+地下ガレージ

物件種目

中古戸建

登録日時

2025年3月11日 5:00:00

更新日時

2025年11月26日 5:00:00

エリア(場所)

長野市

地域(場所カテゴリー)

長野市北部エリア

交通

篠ノ井線「安茂里駅」まで2.7km、車7分,徒歩34分
上信越自動車道「長野」インターまで9.6km、車24分
バス停:小市団地まで400m、徒歩5分

​建物面積[㎡]

497.16

​㎡

建物面積[坪]

150.39

土地面積[㎡]

1017

土地面積[坪]

307

私道負担[㎡]

​㎡

接道状況

南側:幅員4.5m 接面約18m

​㎡

構造

木・鉄筋コンクリート造瓦葺地下1階付2階建

規模

2階建て+地下ガレージ

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率[%]

60

容積率[%]

200

条件カテゴリー

日本家屋

設備

公営水道(共用管)・浄化槽(下水管引込可能:受益者負担金が必要)・中部電力

室内設備

土地権利

所有権

許可番号

駐車場

建築確認

引渡し

応相談

取引

仲介

学校区

松ヶ丘小学校まで1.1km、徒歩14分
裾花中学校まで4km、車9分徒歩50分

備考

※現況でのお引渡し
※お引渡し時期・要相談
※建物インスペクション実施予定
※固定資産税:(令和6年度)323,600円
※公営水道(共用管)
※浄化槽(下水管引込可能:受益者負担金が必要)

物件所在地

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