長野市信州新町日原西

宅地170坪以上、長野市信州新町の平屋4DKで、農的生活はいかがですか？

ポイント／Point

・管理がしやすい平屋住宅

・畑・原野・山林付で農的生活

・自由に利用できる敷地が広い

周辺環境

〇道の駅・長野市大岡特産センターまで1.7km、車5分

〇大岡歯科診療所まで550m、車7分

〇日原郵便局まで1.2km,車で分

〇食事処ひはら まで2.1km、車6分

〇Aコープしんまち店まで 7.5km 車19分

●土地面積：14筆・合計：9381.26㎡(2,837.83坪)

【宅地】2筆594.26㎡（179.76坪）

【畑】5筆：689㎡（208.42坪）

【山林】6筆：8,082㎡(2444.80坪)

【原野】1筆：16㎡(4.84坪)

物件のお問い合わせは、弊社もがなまでお気軽にお問い合わせくださいませ。

株式会社もがな

tel : 026-295-0201

長野市信州新町。

山々に抱かれ、季節ごとに表情を変える自然の中に、これからの暮らしをゆっくりと思い描ける場所があります。

ここにあるのは、4DKの平屋住宅と、宅地だけでは終わらない広大な土地。

庭で野菜を育て、畑で季節の実りを待ち、山を眺めながら一日を終える。そんな、都会の暮らしでは少し遠く感じていた日常が、ここでは暮らしの選択肢のひとつになります。

便利さだけを追い求めるのではなく、自分の手で何かを育てること。時間をかけて住まいを整えること。そして、自然の移ろいを身近に感じながら暮らすこと。

そんな生き方に心が動く方に、ぜひ一度、現地で感じていただきたい物件です。

住まいは、暮らしを楽しむための拠点。

建物は、4DKの平屋住宅。

階段の上り下りがなく、生活動線をまとめやすい平屋は、日々の暮らしをシンプルにしたい方にも魅力的です。

朝、窓を開けて空気を入れ替える。

少し肌寒い日は温かいお茶を淹れ、今日やりたいことを考える。庭の手入れをする日もあれば、畑に出て土を耕す日もある。予定を詰め込まず、天気や季節に合わせて一日を組み立てる。

そんな暮らしを想像すると、家という場所の意味も少し変わってくるのではないでしょうか。

もちろん、建物の状態や設備、必要な修繕などは、実際に現地で確認していただきたいところです。

それでも、住まいを単なる建物として見るのではなく、自分らしい田舎暮らしを始めるための拠点として考えると、この平屋にはさまざまな可能性が感じられます。

畑を耕し、季節の恵みを育てる。

この物件の魅力は、家の中だけではありません。

宅地に加えて、畑が約208坪付いています。

自分で育てた野菜を食卓に並べる。春には種をまき、夏には水やりをしながら成長を見守り、秋には収穫の喜びを味わう。

買い物に行けば簡単に手に入る野菜も、自分で育てるとなると、まったく違った価値を持ち始めます。

思うように育たないこともあるでしょう。天候に悩まされる日もあるかもしれません。それでも、手間をかけた分だけ収穫できたときのうれしさは、何ものにも代えがたいものです。

家庭菜園から始めてみるのもよいですし、経験を積みながら少しずつ育てる範囲を広げていくのもよいでしょう。

農的な暮らしは、必ずしも本格的な農業を始めることだけを意味しません。

週末に土に触れる時間をつくる。旬の野菜を育てる。自然のリズムに合わせて暮らしてみる。

そんな小さな一歩からでも、新しい生活は始められます。

※畑の利用については、農地法上の手続きや利用条件の確認が必要になる場合があります。

約2,800坪。家の外に広がる、もうひとつの可能性。

そして、この物件を語るうえで欠かせないのが、土地の広さです。

敷地は全部で14筆、合計9,381.26㎡。坪数にすると、約2,837.83坪にもなります。

内訳は、次のとおりです。

• 宅地：約179.76坪 — 平屋住宅を中心とした暮らしの拠点

• 畑：約208.42坪 — 野菜づくりや農的生活を考える場所

• 山林：約2,444.80坪 — 広大な自然を身近に感じられる土地

• 原野：約4.84坪 — 宅地や畑とは異なる地目の土地

なかでも目を引くのは、約2,445坪もの山林です。

木々に囲まれた環境や、自然の中に自分の居場所を持つことに魅力を感じる方にとって、この広さは大きな特徴になるでしょう。

休日には山林の様子を見に行き、木々の変化を観察する。自然の中で過ごす時間を楽しむ。敷地全体を少しずつ把握しながら、どのように付き合っていくか考える。

土地が広いからこそ、暮らしの想像も広がります。

ただし、山林は宅地と同じように自由に使えるとは限りません。地形や接道状況、境界、管理の必要性などを確認し、利用できる範囲や方法を検討することが大切です。

広い土地を所有することは、可能性が増える一方で、管理する範囲も広がるということ。

その両面を理解したうえで、自分に合った楽しみ方を見つけていく。そんな姿勢が、この物件との暮らしをより豊かなものにしてくれそうです。

自然のそばでも、日々の用事を忘れずに。

田舎暮らしを考えるとき、気になるのは周辺の生活環境ではないでしょうか。

自然に囲まれた場所で過ごしたい。でも、日々の買い物や用事もある程度は考えておきたい。

この物件の周辺には、車で利用できる施設があります。

• 道の駅・長野市大岡特産センター：約1.7km

• 大岡歯科診療所：約550m

• 日原郵便局：約1.2km

• 食事処ひはら：約2.1km

• Aコープしんまち店：約7.5km

道の駅では地域の特産品に触れ、食事処では外食を楽しみ、必要な買い物は車で出かける。

日々の暮らしを考えるうえでは、各施設までの距離だけでなく、実際の道路状況や所要時間、営業日なども確認しておくと安心です。

特に山間部での生活では、冬季の積雪や道路の凍結、車の利用、医療機関までの移動なども、事前に考えておきたいポイントです。

自然の中で暮らすことと、生活の現実をきちんと見つめること。その両方を大切にしながら、自分に合った住まい方を考えてみてはいかがでしょうか。

ここで、どんな時間を過ごしますか？

朝は、畑の様子を見に行くところから始める。

昼は、家の手入れをしたり、育てたい野菜について調べたり。少し疲れたら休憩して、夕方には山の景色を眺めながら一日を振り返る。

そんな暮らしがしたいと思ったことはありませんか。

もちろん、実際の田舎暮らしには、草刈りや土地の管理、建物の維持、車での移動など、手間のかかることもあります。

けれど、その手間も含めて、自分の暮らしを自分の手でつくっていくことに喜びを感じられる方なら、この場所には検討する価値のある魅力があると思います。

広い土地を一度に使いこなす必要はありません。まずは住まいを整え、できる範囲で畑を始め、少しずつ周囲の環境を知っていく。

何年か先には、今とは違った景色が見えているかもしれません。

家を買うだけではなく、暮らし方そのものを考える。

長野市信州新町のこの物件は、そんな選択肢を与えてくれる住まいです。

平屋のある暮らし。土に触れる時間。山林を身近に感じる日々。そして、約2,838坪という広大な土地がもたらす可能性。

もし今、便利さだけでは測れない豊かさを探しているのなら、一度、現地を訪れてみませんか。

写真や数字だけでは伝わらない空気感や土地の広がりを、実際に歩きながら確かめてみてください。

ここでどんな暮らしができるのか。

その答えは、きっと、現地を訪れたときに少しずつ見えてくるはずです。

物件のポイント

① 管理のしやすい平屋住宅

4DKの住まいを拠点に、落ち着いた田舎暮らしを検討できます。

② 畑付きの農的生活

畑約208坪。家庭菜園や土に触れる暮らしを考える方におすすめです。

③ 約2,838坪の広大な土地

宅地・畑・山林・原野を含む、合計9,381.26㎡の土地が付いています。