中古戸建
エリア：
長野市
長野市三輪10丁目（築浅）
3,550万円
販売価格
物件名 ：
長野市三輪10丁目（築浅）
2020年(令和2年)10月新築
築年月 ：
価格[万円]：
3,550万円
間取り：
3LDK+S
物件種目：
中古戸建
登録日時：
2026年6月23日
更新日時：
2026年6月23日
エリア（場所）：
長野市
地域(場所カテゴリー)：
長野市北部エリア
交通：
長野電鉄長野線「本郷駅」まで1.4km、車4分、徒歩18分
上信越自動車道「須坂長野東インター」まで9.0km、車23分
建物面積[㎡]：
121.72
㎡
建物面積[坪]：
36.82
坪
土地面積[㎡]：
206.3
㎡
土地面積[坪]：
62.4
坪
私道負担[㎡]：
㎡
接道状況：
南側：幅員6.11m、接面15.0m
構造：
木造
規模：
2階建
地目：
宅地
用途地域：
市街化区域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率[%]：
60
％
容積率[%]：
200
％
条件カテゴリー：
土地62坪以上、スーパー、利便性の良い施設あり、小学校近い
設備：
中部電力、オール電化、IHクッキングヒーター
ソーラーパネル、エコキュート、公営水道、本下水道
室内設備：
土地権利：
所有権
許可番号：
駐車場：
敷地内4台駐車可能
建築確認：
引渡し：
応相談
取引：
仲介
学校区：
長野市立湯谷小学校まで280m、徒歩4分
長野市立東部中学校まで1.9km、徒歩24分
備考：
※現況でのお引渡し
※現在居住中
※固定資産税（令和8年）：157,300円
※景観法：（一般）あり
※文化財保護法：遺跡あり（浅川扇状地遺跡群）
※防災：浸水想定区域内（0.5m以内）
物件所在地
\お問い合わせお待ちしております/
コメント
買い物・小学校が近くに！子育て世帯にうれしい築浅オール電化住宅、駐車スペース4台可能！
ポイント／Point
・築浅物件2020年建築
・天候に左右されず、年中洗濯物が干せるサンルーム付！
・家計に嬉しい、ソーラーパネルで電気代節約！
周辺施設／Around
◆西友長野北店まで800m、車2分
◆綿半檀田店まで 1.0km 車3分
◆アメリカンドラッグまゆみ田店まで1.0km、車3分
◆八十二長野銀行・浅川若槻支店まで1.7km、車5分
◆片桐内科クリニックまで450ｍ、徒歩6分
◆イオンタウン長野三輪店まで600m、車2分、徒歩8分
※現在居住中のため、内覧をご希望の方は、必ず弊社へまでお問い合わせください
株式会社もがな
tel : 026-295-0201
忙しい毎日だからこそ、帰る場所は「ほっとできる場所」がいい。
朝、目覚ましが鳴る少し前に目を覚ます。
窓から差し込む柔らかな光。まだ新しい木の香りがどこかに残る室内。2020年に建築されたこの住まいは、築年数を感じさせないどころか、これから家族の時間を積み重ねていく舞台として、ちょうど良い余白を持っています。
慌ただしい平日の朝。
朝食を済ませ、身支度を整える。車に乗り込み、仕事へ向かう。
そんな何気ない日常の中で、「住む場所」の大切さを感じる瞬間があります。
例えば仕事帰り。
夕飯の材料を買わなければと思った時も、この場所なら特別な遠回りは必要ありません。
西友長野北店まで約800m。車ならわずか2分ほど。
「牛乳を買い忘れた」
そんな時でも気軽に出掛けられる距離です。
さらに綿半檀田店やアメリカンドラッグまゆみ田店も車で3分圏内。
日用品、食品、生活雑貨、DIY用品まで、暮らしに必要なものがほとんど揃います。
休日にまとめ買いをするのも良いですが、必要な時に必要なものをすぐ買いに行ける安心感は、想像以上に暮らしを楽にしてくれます。
そして、イオンタウン長野三輪店も徒歩約8分。
休日の昼下がり、家族で買い物に出掛けたり、ちょっとした外食を楽しんだり。
車を使わず歩いて行ける距離だからこそ、暮らしの行動範囲が自然と広がります。
この住まいの魅力は利便性だけではありません。
天候に左右されず、年中洗濯物が干せるサンルーム付！
日々の洗濯物を乾かす方法は、いくつかありますが、
そこで、自然光の太陽で乾かすサンルームで天候に左右されることなく干せる空間があります。
もちろん、現代は乾燥機もありますが、オール電化なのでここでさらに電気代に負担が掛からない工夫が、このサンルームがあることで助かります。
もちろん、バルコニーもあるので、サンルームでの利用は様々。
冬の寒い日にも陽の光を入れる事もできますね！
オール電化住宅という点も見逃せないポイントです。
ガスを使用しないため火の取り扱いに対する安心感があり、日々の家事もスムーズ。
さらにソーラーパネルを備えているため、日中の太陽の恵みを暮らしのエネルギーとして活用できます。
近年、電気料金の値上がりが気になるという声を耳にすることも増えました。
そんな時代だからこそ、自宅で電気をつくるという選択肢は、家計への安心にもつながります。
毎月の光熱費を眺めながら、「少し助かっているな」と感じる小さな喜び。
それは住み始めてから実感できる魅力のひとつかもしれません。
また、片桐内科クリニックまで徒歩約6分。
体調を崩した時や定期的な通院が必要な時も、近くに医療機関がある安心感は大きなものです。
若いご夫婦にも、小さなお子様のいるご家庭にも、ご年配の方にも嬉しい住環境と言えるでしょう。
そして夕方。
仕事から帰宅し、玄関のドアを開ける。
まだ新しい住まいが迎えてくれる。
リビングには家族の笑い声が響き、窓の外には穏やかな街並み。
特別な景色ではないかもしれません。
けれど、毎日を過ごす場所としては、その「ちょうど良さ」が何より心地良いのです。
買い物が便利。
病院が近い。
銀行も利用しやすい。
オール電化で経済的。
ソーラーパネルで未来を見据えた暮らし。
そして築浅ならではの快適さ。
どれかひとつが突出しているわけではなく、暮らしに必要な要素がバランス良く揃っている。
だからこそ、この家には派手さではなく、長く住み続けたくなる魅力があります。
家探しをしていると、つい間取りや価格ばかりに目が向いてしまいます。
しかし本当に大切なのは、その場所でどんな毎日を過ごせるか。
朝起きて、仕事へ行き、買い物をして、家族と食事を囲み、眠りにつく。
そんな何気ない一日を少しだけ快適に、少しだけ豊かにしてくれる住まい。
この家は、そんな暮らしを静かに支えてくれる存在なのかもしれません。
写真だけでは伝わらない空気感があります。
実際に玄関を開け、室内を歩き、窓から見える景色を眺めた時に初めて感じる心地良さがあります。
「便利な場所に住みたい。でも慌ただしすぎる環境は避けたい。」
そんな想いをお持ちの方なら、一度この住まいを見てみたくなるかもしれません。
きっと内覧を終えた帰り道には、この場所で過ごす未来の休日や、家族との何気ない時間を想像している自分に気付くはずです。
※現在居住中のため、内覧をご希望の際は事前にお問い合わせください。
実際に現地を訪れることで、この住まいが持つ「暮らしやすさ」をより深く感じていただけると思います。
