
山ノ内町佐野字北田
エリア
中野市・山ノ内町
販売価格
1,800万円
古民家
コメント
150年の時を継ぎ、スノーリゾートと温泉街を日常の舞台へ。
いらっしゃいませ!
株式会社もがなです。
いつも弊社の物件をご覧いただきましてありがとうごいます!
物件待ちのお客様からは、いつも楽しみにしいらっしゃるとのお声があり、とても嬉しいです。応援ありがとうございます。
さて、本日ご紹介させていただきます物件、長野県でも有数の温泉がある場所、山ノ内のご紹介です。
湯と雪を愉しむ、選ばれた住処。
朝、まだ町が目覚めきらない時間。
澄んだ空気の向こうに、白く輝く山並みが広がります。
ここは山ノ内。
世界中のスキーヤーが憧れるゲレンデへ、軽やかにアクセスできる場所。
車を走らせれば、ダイナミックな斜面が広がる
北志賀高原スキー場。
さらに、国内最大級のスケールを誇る志賀高原スキー場。
雪質、標高差、コースの多様さ。
そのすべてを日常の延長で楽しめる距離感です。
朝は白銀の世界へ。
午後には邸へ戻り、静かな時間を取り戻す。
そして夜。
ほど近い温泉街へ足を運ぶ。
湯けむりに包まれ、身体の芯まで温まる。
滑走の余韻が、湯のぬくもりの中でゆっくりとほどけていきます。
「滑って、浸かる」
それが特別な旅行ではなく、日常になる暮らし。
この立地の価値は、贅沢でありながら現実的であること。
温泉街へのアクセス良好。
コンビニまでは車でわずか3分。
自然の中心にいながら、生活に不自由はない。
築約150年の古民家は、
静かに、しかし確かな存在感を放っています。
太い梁、広い敷地、500坪を超える余白。
再生の余地があるからこそ、この場所のポテンシャルは大きい。
宿として世界のゲストを迎えることも。
自らの雪山と温泉の拠点にすることも。
観光地の“近く”ではなく、
その中心エリアを自在に使える場所。
雪と湯、その両方を掌に。
一度この地に立てば、
きっと想像が始まります。
この住処で、どんな季節を重ねていくのかを。
築約150年、あなたの手で再生する古民家 湯田中駅まで1.9km
Point01スキー場までアクセス良好
北志賀高原スキー場エリア、志賀高原スキー場エリア
Point02温泉街へのアクセス良好
Point03コンビニまで車で3分
Around【周辺環境】
〇志賀高原 サンバレースキー場まで 12.4km 車31分
〇道の駅 北信州やまのうち まで1.1km、3分、歩14分
〇アメリカンドラッグ 山ノ内平穏店 まで1.2km、車3分、歩16分
〇セブンイレブン 山ノ内佐野店まで1km、車3分
〇ツルヤ中野店まで5.3km,車14分
〇湯田中温泉街まで約1.3km車で4分、徒歩17分
内覧をご希望の場合は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
株式会社もがな
tel : 026-295-0201
物件名
山ノ内町佐野字北田
築年月
1885年(明治18年)
価格[万円]
1,800万円
間取り
8DKS
物件種目
古民家
登録日時
2026年2月14日 3:00:00
更新日時
2026年2月14日 3:00:00
エリア(場所)
中野市・山ノ内町
地域(場所カテゴリー)
長野県その他
交通
長野電鉄線長野線「湯田中駅」まで1.9km、車5分
上信越自動車道「中野」インターまで10.5km、車27分
建物面積[㎡]
337.65
㎡
建物面積[坪]
102.13
坪
土地面積[㎡]
1702.36
土地面積[坪]
514.96
私道負担[㎡]
㎡
接道状況
南側:幅員3.7m、接面14.8m、北側:幅員2.3m、接面49.9m
㎡
坪
構造
木造
規模
2階建
地目
宅地
用途地域
非線引・無指定
建ぺい率[%]
60
%
容積率[%]
200
%
条件カテゴリー
土地500坪以上、地元の温泉近い
設備
中部電力、公営水道、下水(要確認)、プロパンガス
室内設備
土地権利
所有権
許可番号
駐車場
建築確認
引渡し
応相談
取引
売主
学校区
山ノ内町立南小学校まで400m、車1分、徒歩5分
山ノ内町立山ノ内中学校まで1.8km、車5分、徒歩23分
備考
※現況でのお引渡し
※固定資産税:確認中
倉庫:土蔵造瓦・亜鉛メッキ鋼板2階建:1階89.16㎡、2階74.27㎡
物置:木造亜鉛メッキ鋼板2階建:1階91.54㎡、2階26.39㎡
※未登記家屋あり
※防災:土災害警戒区域(土石流)
※山ノ内町景観条例:田園地域
※心理的瑕疵あり
※温泉管理費用あり
物件所在地
\お問い合わせお待ちしております/













