中古戸建
エリア：
小布施町
小布施町大字小布施（中古物件）
1,750万円
販売価格
物件名 ：
小布施町大字小布施（中古物件）
1988年(昭和63年)12月新築
築年月 ：
価格[万円]：
1,750万円
間取り：
5DK
物件種目：
中古戸建
登録日時：
2026年6月22日
更新日時：
2026年6月22日
エリア（場所）：
小布施町
地域(場所カテゴリー)：
長野県その他
交通：
上信越自動車道「小布施スマートインター」まで2.6km、車7分
長野電鉄長野線「小布施駅」まで290m、歩4分
建物面積[㎡]：
148.63
㎡
建物面積[坪]：
44.96
坪
土地面積[㎡]：
308.03
㎡
土地面積[坪]：
93.17
坪
私道負担[㎡]：
㎡
接道状況：
南側：幅員6.8m、接面11.4m
構造：
木造
規模：
2階建
地目：
宅地
用途地域：
市街化区域、第一種住居地域
建ぺい率[%]：
60
％
容積率[%]：
200
％
条件カテゴリー：
土地93坪以上、駅近物件、コンビニ、スーパー近い
設備：
中部電力、公営水道、下水道、都市ガス
室内設備：
土地権利：
所有権
許可番号：
駐車場：
3台以上
建築確認：
引渡し：
応相談
取引：
仲介
学校区：
小布施町立栗ガ丘小学校まで500m、徒歩7分
小布施町立小布施中学校まで1.0km、徒歩13分
備考：
※現況でのお引渡し
※手数料(販売代金×3.3％+6.6万円)
※防災：浸水想定区域(0.5ｍ未満)
※小布施町景 観計画あり
物件所在地
\お問い合わせお待ちしております/
コメント
★小布施駅まで徒歩4分！
歴史と文化に寄り添う、小布施で始める新しい暮らし！
ポイント／Point
◆宅地93坪以上の広い敷地
◆2階に20畳以上の洋室
◆あけびの湯まで車で6分！
周辺施設／Around
◆スーパーツルヤ小布施店まで1.7km、車5分
◆ドラッグストア・コスコ小布施店まで 350m 車1分、徒歩5分
◆デイリーヤマザキ小布施福原店まで1.1km、車3分、徒歩14分
◆八十二長野長野銀行・小布施店まで400m、車1分、徒歩5分
◆ENEOSさわやかステーション小布施SSまで500ｍ、車2分
◆おぶせ温泉 あけびの湯まで２.4km、車6分
内覧をご希望の方は、お気軽に弊社もがなまでお問い合わせくださいませ！
株式会社もがな
tel : 026-295-0201
遠くに見える北信五岳の山並み。季節ごとに表情を変える木々。町をゆっくり歩く人々の姿。そして、どこか時間の流れが穏やかに感じられる小布施の町並み。
小布施といえば、栗の町として知られ、歴史ある街並みや美術館、文化施設が点在する全国的にも人気の高い町です。
観光地として訪れたことがある方も多いかもしれません。
しかし、本当に魅力的なのは、観光では見えてこない「暮らし」の部分です。
朝は駅へ向かう学生たちの声が聞こえ、夕方には買い物帰りの人々が行き交う。派手さはありませんが、そこには確かな日常があります。
今回ご紹介する住宅は、そんな小布施の暮らしを存分に味わえる住まいです。
まず驚くのは、約93坪を超える広々とした敷地。
都市部ではなかなか手に入らないゆとりがあります。
休日には庭で家庭菜園を楽しむのも良いでしょう。春にはトマトやきゅうりを植え、夏には収穫した野菜を食卓へ並べる。お子様やお孫様と一緒に土に触れる時間は、きっとかけがえのない思い出になります。
ガーデニングが趣味の方なら、四季折々の花を植えて彩り豊かな庭をつくることもできます。
また、車好きの方であれば駐車スペースを充実させたり、趣味の作業スペースを設けたりと、敷地の広さが暮らしの可能性を大きく広げてくれます。
そして、この住宅の特徴のひとつが、2階に設けられた20畳を超える大きな洋室です。
初めてその空間を目にしたとき、多くの方が「何に使おうか」と想像を巡らせるのではないでしょうか。
家族みんなでくつろぐセカンドリビングとして使うのも良し。
ホームシアターを設置して映画館のような空間にするのも良し。
趣味のアトリエや音楽室、在宅ワークのための広々としたワークスペースとして活用することもできます。
あるいは、お子様が成長するまでは大きなプレイルームとして使い、将来的には間仕切りを設けて個室へと変化させることも考えられます。
暮らし方に合わせて自由に形を変えられる余白が、この家には残されています。
そして何より、この立地の魅力は小布施駅まで徒歩約4分という利便性です。
通勤や通学はもちろん、長野市方面への移動もスムーズ。
車中心の生活だけでなく、電車を利用した暮らしも選択できます。
駅が近いという安心感は、日々の暮らしの中で想像以上に大きな価値になります。
さらに生活施設も充実しています。
徒歩約5分の場所にはドラッグストアがあり、日用品や医薬品の購入も気軽に行えます。銀行も徒歩圏内にあり、ちょっとした用事を済ませるにも便利です。
車で約5分の場所にはスーパーがあり、日々の食材の買い物にも困りません。
「自然豊かな場所に住みたい。でも生活の不便さは避けたい。」
そんな願いを叶えてくれるバランスの良さが、この場所にはあります。
そして、
少し疲れた日には車を走らせて「あけびの湯」へ。
露天風呂に浸かりながら、夕暮れに染まる山々を眺める時間。
忙しい毎日では見落としてしまうような季節の移ろいを感じながら、心も身体もゆっくりとほぐれていきます。
都会では休日に特別な時間を求めて遠出をしますが、ここではその特別な時間が日常の延長線上にあります。
春には桜が咲き、夏には青々とした緑が広がり、秋には栗や果樹が実り、冬には雪景色が町を包む。
四季を眺めながら暮らせることは、当たり前のようでいて実はとても贅沢なことなのかもしれません。
この家は、豪華な設備や派手な演出で人を惹きつける住宅ではありません。
けれども、ゆとりある敷地、自由度の高い大空間、小布施駅徒歩4分という利便性、そして歴史と文化が息づく町の魅力が重なり合い、住む人それぞれの理想の暮らしを受け止めてくれる住まいです。
もしこの文章を読んでいる今、少しでもその暮らしを想像してしまったなら。
休日の朝に庭へ出る自分の姿や、温泉帰りに家路につく夕暮れの風景が頭に浮かんだなら。
それは、この家とのご縁が始まっているのかもしれません。
写真だけでは伝わらない空気感があります。土地の広さも、室内の開放感も、小布施という町が持つ穏やかな魅力も、実際に訪れてみることで初めて感じられるものです。
どうぞ一度、現地をご覧になってみてください。
きっとそこには、「住む」という言葉だけでは表現しきれない、新しい暮らしの物語が待っています。
