土地：須坂市小河原

北須坂駅まで1.9km、車で5分、125坪の土地

いらっしゃいませ！

春の空気を感じれる今日この頃。

お待たせいたしました！

須坂の土地情報です。

ご覧くださいませ。

朝の光が、ゆっくりと大地をなぞる。
澄んだ空気の中に立つと、まず感じるのは「広さ」ではなく、「可能性」かもしれません。

長野電鉄長野線「北須坂駅」まで約1.9km、車で5分。
駅へも無理のない距離にありながら、喧騒からは少しだけ離れている。

この“ちょうどいい距離感”が、日々の暮らしに静かなゆとりをもたらします。

そして、125坪という敷地。

ただ広いだけではありません。
建物をゆったりと配置し、そのまわりに生まれる余白をどう使うか――そんな想像が自然と広がっていきます。

庭にシンボルツリーを植える。
ウッドデッキで朝のコーヒーを飲む。
平屋でのびやかに暮らすのもいいし、インナーガレージ付きの住まいも似合う。
二世帯住宅や将来を見据えたゆとりある設計も、125坪なら現実的です。

さらに、この土地は「第一種住居地域」の市街化区域内。
都市計画の整ったエリアで、将来的なインフラや住環境の安定性が見込めることも大きな安心材料です。
住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすく、極端に用途が混在する心配も少ない。

“長く住む”という視点において、この条件は静かに価値を持ち続けます。

場所は須坂市。
けれど感覚としては、小布施エリアがすぐそばにある暮らし。

歴史ある栗菓子の町、文化と景観の整った小布施の空気を、日常の延長線上で感じられる立地です。
週末はふらりとカフェへ。
季節ごとのイベントや美術館巡りも、車で数分圏内。
観光地としての華やかさと、住宅地としての落ち着き。その両方を手にできる距離感です。

生活利便も申し分ありません。

・スーパー「ツルヤ小布施店」まで約2.5km、車で7分
・ファミリーマート須坂小島店まで約2.3km、車で6分
・セブンイレブン北須坂駅前店まで約1.8km、車で5分
・アメリカンドラッグ小布施店までは約400m、車で1分
・新生病院まで約1.0km、車で3分
・長野信用金庫小布施支店まで約1.0km、車で3分

「何かあったらすぐ行ける」

この安心感は、毎日の暮らしの質を静かに底上げしてくれます。

さらに、上信越自動車道「小布施スマートIC」まで約3.0km、車で8分。

長野市内への通勤はもちろん、県外へのアクセスも軽快。
仕事とプライベート、その両方の動線がきれいにつながります。

学区は豊洲小学校（約3.1km）、相森中学校（約3.5km）。
送り迎えも現実的な距離で、子育て世代にも穏やかな環境です。

須坂市の市街化区域内、第一種住居地域。
整った街区と、将来性のある立地。
そこに125坪という余白。

便利さだけでもなく、自然だけでもない。

都市と田園、小布施と須坂、その境界にあるようなこの場所は、派手ではないけれど、静かに心に残ります。

現地に立てば、きっとこう思うはずです。
「ここなら、どんな暮らしができるだろう」と。

図面を見る前に、まずは空を見上げてみたくなる土地。
その広さと環境を、ぜひ一度ご自身の目で確かめてみてください。

※建築条件なし

株式会社もがな
TEL：026-295-0201

周辺環境【Around】

〇ツルヤ小布施店まで２．５ｋm、車７分

〇ファミリーマート須坂小島店まで2.3km、車6分

〇セブンイレブン北須坂駅前店まで1.8km車5分

〇アメリカンドラッグ小布施店まで４００m、車１分

〇新生病院まで１．０km 車 ３ 分

〇長野信用金庫小布施支店まで1.0km、車で3分

交通【Traffic】

長野電鉄長野線「北須坂駅」まで1.９km、車で5分

上信越自動車道「小布施スマート」インターまで３．０km車で８分

学区【School】

○豊洲小学校まで3.1km、車で８分

○相森中学校まで3.5km、車で5分

おすすめポイント

〇125坪のゆとりある立地

〇スーパー、コンビニ、病院へアクセスしやすい生活環境

〇小布施町に近い、魅力あふれる須坂エリア

お気軽に弊社もがなまでお問い合わせくださいませ。

株式会社もがな

tel : 026-295-0201