千曲市大字寂蒔

206坪！千曲駅まで徒歩7分、スーパー・コンビニ・カフェまで車で3分！

おすすめポイント／point

○車で3分以内に整う利便性

○建築条件なし

○陽当たり良し

周辺区域／Around

○綿半スーパーセンター千曲店　まで 800m車2分

○スターバックス千曲店まで800m、車2分

〇セブンイレブン戸倉内川店まで950m、車3分

○ヤマダ電機千曲店まで500m、車2分、徒歩8分

○コインランドリーしゃぼん戸倉店まで550m、車2分

交通／Traffic

○しなの電鉄「千曲駅」まで500m、車2分

○長野自動車道「更埴インター」まで4.7km、車12分

学区／School

○千曲市立埴生小学校まで1.5km、車4分、徒歩19分

○千曲市立埴生中学校まで２．４km、車6分、徒歩30分

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株式会社もがな

tel : 026-295-0201

「便利さ」と「ゆとり」は、本当に両立できるのだろうか。

そんなことを考えながら、この土地の前に立ちました。

場所は千曲市。しなの鉄道の千曲駅から徒歩約7分。駅に近いと聞くと、住宅が密集した慌ただしい場所を想像するかもしれません。しかし、この土地に足を運ぶと、そのイメージは少し違います。

目の前に広がるのは、約206坪というゆとりある敷地。

数字だけを見ると広さが伝わりにくいかもしれませんが、実際に現地に立つと、その広さに思わず視線が遠くへ伸びます。

「ここなら何ができるだろう。」

そんな想像が自然と始まる土地です。

平屋を建てて広い庭をつくるのも良いでしょう。休日には芝生の上で子どもが走り回り、家庭菜園では季節の野菜が育つ。愛犬が思い切り駆け回れるドッグランをつくることもできそうです。

あるいは、駐車スペースをゆったり確保して趣味のガレージをつくるのも面白いかもしれません。

建築条件がありませんので、決まった住宅メーカーに縛られることなく、自分たちの理想を一から形にできます。

「こんな家に住みたい。」

その想いを、自由に描ける土地です。

そして、この土地の魅力は広さだけではありません。

日々の暮らしを考えたとき、意外と大切なのが買い物や移動のしやすさです。

例えば平日の夕方。

仕事を終えて帰宅する途中、「牛乳を買い忘れた」と気付いても心配ありません。車で約2分の場所には綿半スーパーセンターがあります。食材はもちろん、日用品やDIY用品まで揃うので、忙しい毎日の強い味方です。

朝の少し早い時間。

お気に入りのタンブラーを持って、車で2分のスターバックスへ立ち寄る。コーヒーの香りを楽しみながら一日を始める。そんな何気ない習慣も、この場所なら自然に暮らしの一部になりそうです。

急な買い物ならセブンイレブンへ。

洗濯物が乾きにくい季節にはコインランドリーへ。

家電が必要になればヤマダ電機へ。

どれも車で数分圏内。

生活に必要な施設が身近に揃っている安心感があります。

便利な場所というと、窓を開ければ隣家が迫っているような住宅地を想像することがあります。しかし、この土地は206坪という広さがあるからこそ、家と庭、駐車場の配置に余裕を持つことができます。

隣との距離感を確保しながら、陽当たりを存分に活かした住まいづくりができるのです。

朝、東から差し込む光で目覚める寝室。

リビングには大きな窓を設けて、冬でも暖かな陽射しを取り込む。

休日にはウッドデッキで朝食を楽しみ、夕方には庭でバーベキューをする。

そんな光景が自然と浮かんできます。

また、交通アクセスも魅力です。

千曲駅まで徒歩約7分という距離は、通勤や通学だけでなく、将来的に車を使う機会が減ったとしても安心できる立地です。

さらに、更埴インターまで車で約12分。

長野市方面への移動はもちろん、上田方面や県外へのアクセスも良好です。

旅行好きの方なら、休日の朝にふと思い立って出かけるドライブも楽しめるでしょう。

子育て世代にとっても安心できる環境があります。

埴生小学校、埴生中学校が学区となっており、毎日の通学圏内。広い敷地だからこそ、子どもたちが思い切り遊べる庭をつくることもできます。

最近は「便利な場所に住みたい」という人も多い一方で、「自然やゆとりも欲しい」と感じる方も少なくありません。

しかし、その両方を叶える土地は意外と多くありません。

駅まで徒歩圏内。

買い物施設が近い。

陽当たりが良い。

そして206坪という広さ。

この土地を歩いていると、不思議と住宅用地というよりも「これから始まる暮らしの舞台」を見ているような感覚になります。

どんな家を建てようか。

どんな庭をつくろうか。

休日は何をしようか。

そんな想像が次々と膨らむ場所です。

写真や図面だけでは伝わらない空気感があります。

もし少しでも気になったなら、一度現地に足を運んでみてください。

広さ、陽当たり、周辺環境、そしてこの場所が持つ可能性は、実際に立ってみることでより鮮明に感じられるはずです。

未来の暮らしを思い描きながら歩く時間は、きっと楽しいものになると思います。

ご見学やご質問などございましたら、お気軽にご相談ください。

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皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。