千曲市大字上山田

宅地251坪で景色が良好、スーパー・コンビニまで車で3分

※1078-1の建物有効面積：約138坪

朝の光が、やわらかく土地の端から端へと流れていく。

まだ建物のないこの場所は、どこまでも静かで、けれど不思議と「これから」が満ちている。

251坪という広さは、数字だけで見るよりもずっと雄大で、実際に立ってみると、視界がゆったりと開けていることに気づく。

遠くまで抜ける景色は、季節ごとに表情を変え、春はやわらかな緑、夏は力強い陽射し、秋は深まる色彩、そして冬は凛とした静けさを運んでくる。何気ない日常の中に、ふと足を止めてしまうような瞬間が、きっといくつも生まれるでしょう。

この場所に家を建てるとしたら、どんな暮らしになるだろう。

例えば、リビングの大きな窓から朝日を取り込む設計にして、コーヒーを片手に一日の始まりを迎える。庭には芝生を広げてもいいし、小さな畑をつくって季節の野菜を育ててもいい。休日には、家族や友人とバーベキューを楽しみながら、時間を気にせず過ごす。そんなゆとりが、この広さにはある。

そして、この土地の魅力は、ただ広いだけではない。

車でわずか数分の距離に、日々の暮らしを支える施設がしっかりと揃っている。食材の買い出しに行くときも、ちょっとした買い物のときも、気負うことなく動ける距離感。忙しい日々の中でも、「不便さ」を感じさせない安心感がある。

西友上山田店までは約850m。夕方、仕事帰りに立ち寄るにはちょうどいい距離だろう。

ファミリーマートやドラッグストアも近く、日用品の不足に気づいてもすぐに補える。

コメリが近いのも、家づくりや庭づくりを楽しみたい人にとっては心強い存在だ。ふと思い立って、道具や資材を買い足し、少しずつ理想の住まいを育てていく——そんな過程も、この場所では自然に日常の一部になる。

銀行やコインランドリーも近くにあり、生活の細かな動線まで整っていることに気づく。決して派手ではないけれど、暮らしを穏やかに支えてくれる環境だ。

交通面も、さりげなく便利。

バス停「新屋」までは車で3分ほど。しなの鉄道の戸倉駅へも車で10分程度と、少し足を伸ばせば移動の選択肢が広がる。

長野自動車道の坂城ICも利用しやすく、遠出や出張の際にもストレスを感じにくい距離感だ。日常と非日常の行き来が、ちょうどよく繋がっている。

子育てを考える人にとっても、この場所は穏やかな安心を与えてくれる。

上山田小学校までは徒歩10分ほど。朝の通学路に、季節の風を感じながら歩く子どもの姿が思い浮かぶ。中学校へは少し距離があるものの、バス通学という選択肢もあり、日々のリズムの中で無理なく通うことができるだろう。

そして何より、

この土地は「建築条件なし」という自由を持っている。

決められた形に合わせるのではなく、自分たちの暮らしに合わせて形をつくっていくことができる。平屋にするか、2階建てにするか。ガレージを広く取るのか、庭を主役にするのか。

家族の時間を中心に据えるのか、それとも趣味を思い切り楽しむ空間をつくるのか。考えれば考えるほど、可能性は広がっていく。

ふと、風が通り抜ける。

何もないはずのこの場所に、すでに誰かの暮らしの気配が重なって見える瞬間がある。朝の静けさ、昼のにぎわい、夕暮れのやわらかな光、そして夜の落ち着いた時間。

そんな一日の流れを、この土地は自然と受け止めてくれる。

「ここに住んだら、どんな毎日になるだろう」

そう想像したとき、少しでも心が動いたなら、一度実際にこの場所に立ってみるのもいいかもしれない。

きっと、写真や言葉だけでは伝わりきらない、もうひとつの魅力が、そこには静かに広がっているはずだから。

point01:車で5分以内に、整う利便性

point02:建築条件なし

point03:景色良好

周辺環境【Around】

〇西友上山田店まで850m、車3分

○ファミリーマート千曲市上山田店まで800m、車3分

○コメリ上山田店まで900m、車3分

○コインランドリーECOぷる　まで 1.0km車3分

○アメリカンドラッグ千曲上山田店まで700m車2分

○八十二長野銀行上山田店　まで700m 車2分

交通【Traffic】

○バス停：上山田線「新屋」まで1.0km、車で3分

○しなの鉄道「戸倉駅」まで4.0km、車で10分

○長野自動車道「坂城IC」まで7.4km車で19分

学区【School】

○千曲市立上山田小学校まで800m、徒歩10分

○千曲市立戸倉上山田中学校まで3.3km、徒歩42分（バス通学推奨）

こちらの物件については、

弊社もがなまでお気軽にお問い合わせくださいませ。

株式会社もがな

tel : 026-295-0201