中古住宅
エリア：
上田市
上田市下室賀
400万円
販売価格
物件名 ：
上田市下室賀
1980年(昭和55年)4月
築年月 ：
価格[万円]：
400万円
間取り：
4DK
物件種目：
中古住宅
登録日時：
2026年7月10日
更新日時：
2026年7月10日
エリア（場所）：
上田市
地域(場所カテゴリー)：
長野県その他
交通：
別所線「上田原駅」まで4.1km、車11分
上信越自動車道「上田菅平」インターまで11km、車28分
建物面積[㎡]：
73.28
㎡
建物面積[坪]：
22.16
坪
土地面積[㎡]：
184.88
㎡
土地面積[坪]：
55.92
坪
私道負担[㎡]：
㎡
接道状況：
南側：幅員6.0m、接面12.0m
構造：
木造
規模：
2階建
地目：
宅地
用途地域：
非線引・無指定（区域内）
建ぺい率[%]：
60
％
容積率[%]：
200
％
条件カテゴリー：
土地50坪以上、接道広い
設備：
中部電力、公営水道、本下水道、
室内設備：
土地権利：
所有権
許可番号：
駐車場：
建築確認：
引渡し：
応相談
取引：
仲介
学校区：
上田市立川西小学校まで1.3km、徒歩17分
上田市立第六中学校まで1.8km、徒歩23分
備考：
※現況でのお引渡し
※固定資産税（令和8年度）22,700円
※自治会費：年間30,000円
物件所在地
\お問い合わせお待ちしております/
コメント
55坪の土地、ほどよく便利、ほどよく田舎。信州上田で叶えるスローライフ
point01:天候に左右されないカーポート
point02:2階にサンルーム付き
point03:ガーデニングスペースあり
Around【周辺環境】
◆デリシア上田川西店まで1.3km、車4分
◆クスリのアオキ川西店まで 2.9km 車9分
◆セブンイレブン信州青木村店まで5.4km、車14分
◆綿半スーパーセンター上田店店まで4.3km、車4分
◆マクドナルド143上田原店まで3.7kｍ、車10分
内覧をご希望のお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
株式会社もがな
026-295-0201
住まい選びで大切なのは、派手な設備や特別な立地だけではありません。
毎日の暮らしが無理なく続けられること。
家に帰ったときに、ほっとできること。
この住まいには、そんな日常の心地よさがあります。
上田市下室賀の閑静な住宅地に位置し、周辺には落ち着いた街並みが広がります。スーパーやホームセンター、ドラッグストアなども車で利用しやすく、日々の買い物や生活に便利な環境です。
デリシア上田川西店まで約1.3km、綿半スーパーセンター上田店まで約4.3km。必要なものを気軽に買いに行ける距離感は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。
建物は4DKの間取り。ご家族での暮らしはもちろん、趣味部屋や在宅ワークスペースを設けたい方にも使いやすい広さです。
特に印象的なのが、2階に設けられたサンルーム。
明るい陽射しが差し込み、洗濯物を干すスペースとして活躍するのはもちろん、読書や趣味を楽しむ場所としても利用できます。窓の外には上田の山並みを望むことができ、季節ごとに変わる景色を身近に感じられます。
朝、カーテンを開けたときに広がる青空。
夕方、柔らかな光が差し込むサンルーム。
そんな何気ない時間が、この住まいの魅力です。
また、敷地内にはカーポートを備えており、雨の日の乗り降りや夏の日差し対策にも便利。車移動が中心となる上田エリアだからこそ、その使いやすさを実感できます。
さらに、
お庭にはガーデニングや家庭菜園を楽しめるスペースもあります。
休日に花を植えたり、家庭菜園に挑戦したりと、自分らしい楽しみ方を見つけることができそうです。
近年は、新築住宅だけでなく「自分好みに手を加えながら住む中古住宅」を選ぶ方も増えています。
この住まいもまた、これから暮らす方のアイデア次第で、さらに魅力を増していく可能性を秘めています。
便利な施設が身近にありながら、慌ただしすぎない住環境。
眺望を楽しめるサンルームと、暮らしを支えるカーポート。
そして、自分らしい時間を過ごせる庭のある住まい。
派手さはないけれど、長く住むほどに心地よさを感じられる一軒です。
まずは現地で、この住まいが持つ空気感を感じてみてください。写真だけでは伝わらない魅力が、きっと見つかるはずです。
