土地
エリア：
小布施町
小布施町（売土地）
1,560万円
販売価格
物件名 ：
小布施町（売土地）
築年月 ：
価格[万円]：
1,560万円
間取り：
物件種目：
土地
登録日時：
2026年5月30日
更新日時：
2026年5月30日
エリア（場所）：
小布施町
地域(場所カテゴリー)：
長野県その他
交通：
長野電鉄「小布施駅」まで2km、車5分、小布施スマートインターまで2.1km、車で6分
建物面積[㎡]：
㎡
建物面積[坪]：
坪
土地面積[㎡]：
305.04
㎡
土地面積[坪]：
92.27
坪
私道負担[㎡]：
㎡
接道状況：
南側：幅員6.3m、接面約12m
構造：
規模：
地目：
宅地
用途地域：
市街化区域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率[%]：
50
％
容積率[%]：
80
％
条件カテゴリー：
土地92坪、利便性良好、インター近い、コンビニ近い
設備：
公営水道、本下水道、都市ガスエリア
室内設備：
土地権利：
所有権
許可番号：
駐車場：
建築確認：
引渡し：
応相談
取引：
仲介
学校区：
学区：（公立）小布施町立栗ガ丘小学校まで1.5km、徒歩19分、（公立）小布施町立小布施中学校まで1.8km、徒歩23分
備考：
※現況建物あり、解体更地にてお引渡し
※建築条件なし
※固定資産税：（令和７年：土地のみ）25,100円
※手数料：販売価格3.3% + 6.6万円
物件所在地
\お問い合わせお待ちしております/
コメント
「コンビニまで車で2分」おぶせ温泉「あけびの湯」まで車5分！
朝、窓を開けると、やわらかな光が土地いっぱいに広がる。
遠くの山並みを眺めながらコーヒーを片手に今日の予定を考える。
鳥の声が聞こえ、季節の風が頬をなでる。
そんな穏やかな時間が流れているのに、実はコンビニまで車でわずか2分。
スーパーやドラッグストア、銀行も車で数分圏内に揃う。
この土地の魅力は、そんな「ちょうど良さ」にあります。田舎すぎず、都会すぎない。
便利さを求めれば手に入り、静けさを求めればそれも手に入る。
どちらかを諦める必要がない場所です。
休日の朝、急に牛乳を切らしてしまったとしても、デイリーヤマザキまで車で2分。
仕事帰りに買い忘れがあっても、セブンイレブンが車で4分。
日々の食材はツルヤ小布施店でまとめ買い。
ドラッグストアも近く、銀行にも気軽に立ち寄れる。
生活に必要なものが、自然と手の届く範囲に揃っています。
一方で、この場所には慌ただしさがありません。
家の前に立つと、空の広さに気付かされます。住宅が密集した街中ではなかなか味わえない開放感。陽当たりの良いこの土地なら、朝から夕方までたっぷりと陽光が降り注ぎます。洗濯物は気持ちよく乾き、庭を作れば花や野菜が元気に育つでしょう。春には色鮮やかな花々が咲き、夏には子どもたちが庭で水遊びをする。秋には澄んだ空気の中でバーベキューを楽しみ、冬には暖かな室内から雪景色を眺める。そんな四季を感じる暮らしが自然と想像できます。
そして、この土地は建築条件がありません。
だからこそ、自分たちらしい住まいを自由に描くことができます。広いリビングで家族が集まる家。大きな窓から山並みを望む平屋。趣味のガレージを備えた住まい。
ウッドデッキで休日を楽しむ家。ペットと暮らすためのドッグラン付きの住まい。
誰かが決めた家ではなく、
自分たちが本当に住みたい家を形にできる場所です。
さらに、近年ますます注目を集めているイオンモール須坂へのアクセスも良好。
大型商業施設が身近にあることで、買い物や食事、家族でのお出かけの選択肢も大きく広がります。
便利な施設が増えていく一方で、小布施らしい落ち着いた街並みや豊かな自然環境は今も残されています。また、交通面も魅力のひとつです。
小布施スマートインターまで車で約6分。
長野市方面や上信越道へのアクセスも良く、通勤やレジャーにも便利です。長野電鉄の小布施駅や北須坂駅も利用しやすく、車だけに頼らない生活スタイルも選択できます。
子育て世代にとっても安心できる環境です。
栗ガ丘小学校や小布施中学校が通学圏内にあり、地域全体に穏やかな空気が流れています。学校帰りの子どもたちの声が聞こえる風景は、どこか懐かしく、安心感を与えてくれます。この土地を見ていると、「家を建てる」というよりも、「これからの暮らしを描く」という言葉の方がしっくりくるかもしれません。
朝は静かな陽射しの中で目覚め、昼は便利な環境の恩恵を受け、夜は満天の星空を見上げながら一日を終える。そんな何気ない毎日が、少しだけ豊かに感じられる場所です。図面や数字だけでは伝わらない、この土地の空気感があります。
現地に立った時、きっと多くの方が想像するはずです。
「ここに家を建てたら、どんな暮らしになるだろう。」
その想像が自然と膨らんでいく土地は、実はそれほど多くありません。便利さも欲しい。
自然も欲しい。
家づくりの自由も欲しい。そんな願いを無理なく叶えてくれるこの場所を、ぜひ一度ご自身の目でご覧ください。現地に立った瞬間、写真や資料では伝わらない心地よさを感じていただけるかもしれません。
そこには、単なる土地ではなく、これから始まる暮らしの風景が広がっています。
POINT／ポイント
○車で10分以内に整う利便性
○建築条件なし
○陽当たり良し！
周辺環境／Around
○デイリーヤマザキ小布施福原店 まで 750m車2分
○セブンイレブン小布施雁田店まで1.6km、車4分
○ツルヤ小布施店まで2.6km、車7分
○アメリカンドラッグ小布施店まで750m、車2分
○八十二長野銀行小布施支店まで1.6km 車4分
○イオンモール須坂まで7.6km、車19分
○小布施温泉「あけびの湯」まで2ｋｍ、車で5分
交通／Traffic
・長野電鉄「小布施駅」まで2ｋm、車5分
・長野電鉄「北須坂駅」まで2.2ｋm、車6分
・小布施スマートインターまで2.1km、車で6分
学区／School
○小布施町立栗ガ丘小学校まで1.5km、徒歩19分
○小布施町立小布施中学校まで1.8km、徒歩23分
弊社もがなまでお気軽にお問い合わせくださいませ。
よろしくお願いいたします。
株式会社もがな
tel : 026-295-0201
